- Surface114 m²
- Construction1999
Droit au bail à céder
3 800 000 xpf
Les points
forts
- situation
- superficie
- stationnement
Descriptif
du bien
DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL 114 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé face à la route de ceinture, dans un secteur très fréquenté et particulièrement recherché, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement pour de nombreuses activités professionnelles.
🔹 Descriptif du local
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, ce local se compose de :
✔ Professionnel
✔ Commercial
✔ Habitation possible
🔹 Stationnement
Toutes activités commerciales et professionnelles sont acceptées, hors restauration, bar, dancing et commerce alimentaire.
🔹 Conditions du bail
⭐ Emplacement stratégique et très prisé
⭐ Forte visibilité depuis la route principale
⭐ Local spacieux et modulable
⭐ Stationnement facile pour la clientèle
⭐ Excellent potentiel de rentabilité et de développement d’activité
À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé face à la route de ceinture, dans un secteur très fréquenté et particulièrement recherché, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement pour de nombreuses activités professionnelles.
🔹 Descriptif du local
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, ce local se compose de :
- Une pièce principale carrelée de 110 m², lumineuse et facilement aménageable
- Une salle d’eau avec douche et WC de 4 m²
✔ Professionnel
✔ Commercial
✔ Habitation possible
🔹 Stationnement
- Plusieurs places de parking disponibles autour du bâtiment
- 2 places privatives fermées avec portail, situées sur le côté du bâtiment
Toutes activités commerciales et professionnelles sont acceptées, hors restauration, bar, dancing et commerce alimentaire.
🔹 Conditions du bail
- Bail commercial 3-6-9 signé en janvier 2023, valable jusqu’au 31 décembre 2031
- Loyer mensuel : 150 000 XPF
- Charges mensuelles : 20 000 XPF (comprenant ordures ménagères, eau et copropriété)
⭐ Emplacement stratégique et très prisé
⭐ Forte visibilité depuis la route principale
⭐ Local spacieux et modulable
⭐ Stationnement facile pour la clientèle
⭐ Excellent potentiel de rentabilité et de développement d’activité
Caractéristiques
techniques
- Surface114 m²
- Construction1999
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur2
- ParkingParking privé
- Raison de la venteliquidation amiable
- LocalisationMoorea-Maiao 98728 - Moorea
- Loyer de base150 000 xpf /mois
- Charges20 000 xpf /mois
- Référence1012
À vendre - Local commercial 114 m² situé à Moorea-Maiao (98728)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Stéphanie BAVEREY
Conseillère immobilier